Projet de colonie phare du Sahaj marg, Kanha shantivanam c’est 200 à 300 ha à 30 km au sud d’Hyderabad :
Plongée au cœur du projet phare de colonies, enclaves et lieux de vie de Chari, à tel point que le Babuji de Whispers (Hélène Peyret) annonce que la SRCM siègera à Hyderabad dans le futur. C’est aussi 4 organisations créées rien que pour l’acquisition du foncier…
En savoir + Nom de code : Kanha shantivanam
Kanha shantivanam, c’est la « Mecque du Sahaj Marg » selon Patel (10 avril 2015). Le projet architectural de l’ashram reprend le symbole ésotérique des whispers avec un cœur et une étoile en son centre, une statue de Babuji de13 tonnes et près de 10 mètres de haut…
En savoir + La Mecque du Sahaj marg
Lieu de vie ou projet immobilier ? Kanha shantivanam, c’est déjà au moins 1000 appartements en vente via une société immobilière créée spécifiquement pour l’occasion. Mais aussi dans le même temps des souscriptions pour des parcelles d’un (même/autre) lotissement…
En savoir + Madhuvanam real estate
La SRCM s’est transformée en agence foncière et immobilière : des Comités de projets immobiliers cherchent les bonnes affaires et les montages juridiques et fiscaux les mieux adaptés. Ensuite, des sociétés de droit privé achètent le foncier et revendent ensuite des parcelles de la colonie pour couvrir leurs frais et la construction d’un ashram...
En savoir + Foncier : les colonies et lieux de vie de la SRCM
Le patrimoine immobilier de la SRCM, c’est 100 à 200 ashrams, environ 1500 centres de méditation, 1 école et 7 centres de formation ou retraite. D’après Chari, c’est une goutte d’eau face au patrimoine foncier de la Mission…
En savoir + Patrimoine : les biens matériels de la Mission
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Kanha shantivanam, le phare du Sahaj marg ?
Madhuvanam real estate
Madhuvanam Real Estate et la société Sahaj Kalyan Gruha Pvt. Ltd. vendent un complexe de 1000 appartements sur une dizaine d’hectares sur le site de Kanha Shanti Vanam, près d’Hyderabad.
Rappel des faits : Phare de la SRCM, « Mecque du Sahaj Marg » (Patel, le 10 avril 2015), le projet Kanha Shanti Vanam d’Hyderabad consiste à créer un campus de 200 à 300 ha selon les sources, comprenant un ashram et une colonie qui l'entoure.
Première étape en 2008 : des Comités de projets immobiliers sont mis en place pour seconder Santosh Khanjee et PR Krishna dans la recherche de bonnes affaires immobilières et/ou foncières. Projets privés aux montages juridiques et fiscaux parfois complexes, ces "lieux de vie", outre les logements de personnes privées, comporteraient un cottage pour le Maître et une salle de méditation. Des parcelles de la colonie seraient revendues sous couvert de sociétés de droit privé, aux abhyasis pour couvrir les frais et d’éventuels bénéfices
Deuxième étape : Rien moins que 4 organisations caritatives ont été créées entre novembre 2009 et mars 2010 pour acquérir et gérer cet énorme campus : Kanha Shanti Vanam (KSV), Yashoda Kanha Shanti Vanam (YKSV), Radha Kanha Shanti Vanam (RKSV) et Devaki Kanha Shanti Vanam (DKSV).
Troisième étape : 26 avril 2015, Patel assistait à l’érection d’une statue de Babuji sur l’édifice de l’ashram en cours de construction. Une statue de 13 tonnes et près de 10 mètres de haut, une centaine de feuilles de métal coulées dans un moule issues d’un alliage doré de 5 métaux. La statue de Babuji repose désormais au-dessus d’un bâtiment en forme d’étoile brillante, qui sera lui-même au centre d’un futur bâtiment en forme de cœur, pour reprendre en vue aérienne la figure du symbole ésotérique publiée dans les whispers.
Quatrième étape en cours : Madhuvanam Real Estate et la société Sahaj Kalyan Gruha Pvt. Ltd. vendent un complexe de 1000 appartements sur une dizaine d’hectares sur le site de Kanha Shanti Vanam.
A proximité d’Hyderabad et dans l’étendue verte, vierge et luxuriante de Kanha Shanti Vanam, Madhuvanam Immobilier vous invite à rejoindre la sécurité d'une communauté fermée, l'avantage d'avoir des individus semblables pour voisins, des appartements de classe mondiale avec un club house aux normes internationales, des salons de méditation et de nombreux autres équipements qui rendront votre investissement prospère pour l'avenir. etc. etc.
Une poignée d’individus seulement aura le privilège d’en jouir (1000 appartements), selon le principe devenu classique à la SRCM du « premier arrivé (premier payeur), premier servi », même si détails et plans sont encore sujets à changement…
"allotment will be made on first come first serve basis of complete payment. Details and plans are subject to change."
Le promoteur immobilier Madhuvanam Real Estate (http://madhuvanam.com/about.html) a été créé en 2012 par la société Sahaj Kalyan Gruha Private Limited, elle-même constituée le 08/11/2012 (Ramachandra Mission Road, Domalguda, Hyderabad, Telangana, India) avec 4 dirigeants à sa tête proches ou membres de la SRCM locale.
Parallèlement, Radha Kanha Shanti Vanam a ouvert des souscriptions pour un lotissement de parcelles résidentielles, sur une partie du campus de l'ashram (voir http://www.kanhashantivanam.org/).
Déjà 4 organisations caritatives, une société immobilière et plus de 15 dirigeants cumulés, sans compter tout ce que nous ignorons !
La SRCM est-elle une petite organisation spirituelle ou bien une vaste entreprise d’investissements fonciers et immobiliers ?
- Nom de code : Kanha shantivanam
- La Mecque du Sahaj marg
- Madhuvanam real estate
- Foncier : les colonies et lieux de vie de la SRCM
- Patrimoine : les biens matériels de la Mission
Kanha Shantivanam, la Mecque du Sahaj marg
Le projet de Kanha shantivanam baptisé par Patel comme « la Mecque du Sahaj Marg » (10 avril 2015) a vu le jour « grâce à une poignée d'abhyasis extrêmement dévoués, à trente kilomètres au sud de nouvel aéroport international à Hyderabad », parce que « la croissance de la Mission a également signifié que nous étions financièrement en mesure de nous attaquer à des projets plus importants ».
Le projet architectural :
Une belle illustration du projet architectural de Kanha Shanti Vanam qui reprend le symbole ésotérique des whispers avec un cœur et une étoile en son centre sur http://www.k2india.com/projects_detail.asp?id=pr_kanhashantivanamhyderabad&cat=5
La statue de Babuji :
26 avril 2015, à la veille des célébrations de l’anniversaire de Babuji à Lucknow, Patel assistait à l’érection d’une statue de Babuji sur l’édifice en construction de Kanha Shanti Vanam. Une statue de 13 tonnes et près de 10 mètres de haut, une centaine de feuilles de métal coulées dans un moule issues d’un alliage doré de 5 métaux.
La statue de Babuji repose désormais au-dessus d’un bâtiment en forme d’étoile brillante, qui sera lui-même au centre d’un futur bâtiment en forme de cœur, pour reprendre en vue aérienne la figure du symbole ésotérique publiée dans les whispers.
La vidéo de l’installation de la statue :
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Les finances de la Mission
La Mission
c’est pour le moins une association mère et une vingtaine d’associations
nationales satellites, un institut de recherche, 5 fondations, une société et 2
trusts. Officiellement selon Chari, la SRCM s’occupe de l’organisation
spirituelle et les fondations SMSF s’occupent des aspects matériels. En
pratique, les associations gèrent les cotisations, les fondations engrangent
les donations et un trust vend les publications.
Le patrimoine
immobilier de la SRCM, c’est 100 à 200 ahrams, environ 1500 centres de
méditation, 1 école et 7 centres de formation ou retraite. D’après Chari, c’est
une goutte d’eau face au patrimoine foncier de la Mission.
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[Patrimoine : les biens matériels de la Mission]
Entre toutes
les structures gérées par la Mission, il est bien difficile de chiffrer son
chiffre d’affaires et son patrimoine. Cependant, on peut tenter une estimation
a minima en extrapolant les données connues. Sur ces bases incomplètes, on
obtiendrait un chiffre d’affaires annuel entre 20 et 30 millions d’euros, un
patrimoine d’au moins 125 à 150 millions.
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[Patrimoine et
chiffre d’affaires, estimation 2014]
A l’inverse,
les donations étrangères effectuées à la SRCM et à la SMSF indiennes sont
publiées officiellement par le Ministère des affaires intérieures depuis 2006.
Elles représentent 31 millions de dollars en 7 ans (2006-12). Le montant du
capital d’origine étrangère de ces 2 organisations a presque été multiplié par
3, passant de près de 19 millions à plus de 53 millions de dollars sur la même
période. Le montant des intérêts cumulés acquis dépasse 18 millions… 4
donateurs sont à l’origine de plus de la moitié des dons. Leur influence
potentielle est énorme !
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[Donations
étrangères]
Parmi ces 4
donateurs, le premier d’entre eux a versé plus de 10 millions de dollars, soit
un tiers du total des contributions étrangères sur 7 ans, principalement via
une société offshore anciennement basée aux Îles vierges britanniques. La
provenance de cet argent n’a pas semblé gêner Chari qui réclame par ailleurs à
corps et à cris la fin de la corruption en Inde.
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[Recyclage
d’argent sale ?]
Patrimoine : les biens matériels de la Mission
Un bon
millier de centres de méditation dont 100 à 200 ashrams en Inde, environ 500
centres et 22 ashrams ailleurs. Tel est à peu près le patrimoine immobilier de
la SRCM, auquel il faut ajouter 1 école internationale, 3 centres de formation
(CREST) et 4 centres de retraite.
Babuji n’a
jamais cherché à développer le nombre d’ashrams. Chari au contraire a mis la
pression sur ses adeptes. Quand il voyageait encore, il fallait créer/acheter
un ashram (et si possible un cottage) pour espérer le voir venir. Aujourd’hui,
la politique d’investissements immobiliers se poursuit et Chari s’amuse à jouer
sur les nerfs des abhyasis : d’abord saignez-vous financièrement si vous
en voulez un, ensuite un coup je donne mon autorisation, un coup je la retire…
On connaît assez
bien l’étendue du patrimoine immobilier de la Mission. Il n’en va pas de même
de son patrimoine foncier. Aux dires de Chari, c’est le plus important, bien
avant les finances et l’immobilier. Il se plaignait même de manquer d’argent
pour le valoriser. Aujourd’hui, il semble avoir trouvé la solution, en créant
des colonies où la Mission se transforme en agence immobilière, revendeuse de parcelles
viabilisées.
Les colonies, enclaves et lieux de vie du Sahaj marg
Ou comment Chari gère le foncier de la SRCM ?
Après les nouveaux centres de méditation acquis au Canada, à Singapour et au Qatar cette année, Chari a inauguré le 1er septembre 2013 le premier ashram de la (Grande) Russie, localisé à Minsk (Belarus). La fièvre acheteuse de la SRCM n’en finira donc jamais…
Après les ashrams et centres de méditation, les centres de retraite ou de formation (CREST), l’Omega school (LMOIS), après l’immobilier Chari s’attaque au foncier. Tout le monde le sait, Chari l’a dit, la SRCM est plus riche de foncier que d’immobilier ou de moyens financiers pour bâtir : “I don’t want more and more land holdings without money to build ashrams.” (discours aux ZIC du 10 janvier 2009). La Mission a tant de terres que Chari ne sait plus combien elle en possède exactement : en Inde, une enquête est en cours pour les recenser !
Alors que faire ? Que faire de ce trop-plein de foncier ? Et comment le rentabiliser ?
Qu’à cela ne tienne, Chari a trouvé la solution. Il s’agit de créer des lieux de vie, enclaves ou colonies du Sahaj marg, comme il les appelle. Une idée qu’il développe amplement dans Echoes of India de novembre 2013 (voir extraits ci-dessous).
La SRCM s’est transformée en agence foncière et immobilière. L’idée n’est pas nouvelle, je l’annonçais déjà en janvier 2009 dans Une petite entreprise qui ne connaît pas la crise.
Le principe est simple : la Mission recherche les bonnes affaires, achète du foncier (quand il n’a pas été légué gratuitement) et revend ensuite des parcelles de la colonie à ses abhyasis pour couvrir l’acquisition du foncier, la construction d’un ashram, d’un cottage pour le maître, voire d’éventuels bénéfices.
Santosh Khanjee et PR Krishna dénichent les bonnes affaires, à l’aide de Comités de projets immobiliers locaux. Dans chaque pays, des avocats spécialisés, architectes et professionnels de l'immobilier réfléchissent aux montages juridiques et fiscaux les mieux adaptés. Puis ils montent ces projets d’achat et de revente sous couvert de sociétés de droit privé, dans le but officiel de créer des "lieux de vie" pour les abhyasis…
Petite organisation spirituelle ou vaste entreprise d’investissements fonciers et immobiliers ?
Un modèle à suivre : la "Hosur Abhyasi Colony" ou "Pragati Enclave", largement cité dans Echoes of India de novembre. La recherche d’une terre y avait débuté en 1995 mais c’est en 2010 que la Mission a acquis près de 6 hectares dans le petit village d’Avalapalli, à proximité d’Hosur (district de Krishnagiri, Tamil Nadu). Deux hectares ont été réservés pour la construction d’un ashram, le reste étant divisé en 102 parcelles d’environ 220 m² revendues à des abhyasis pour construire et s’installer dans cette colonie. Trois ans plus tard, 10 maisons sont achevées, 2 en cours de construction, et d’autres devraient bientôt suivre…
Chari a décidé de promouvoir largement cette expérience au sein de la Mission et surtout de la développer. Cet exemple doit donc servir de modèle, sa visite est recommandée et Echoes of India en fait la publicité. Mais c’est déjà loin d’être le seul cas de figure de ce genre. En 2012, MG Brothers real estates a acquis 20 ha pour créer la "Sri Parthasarathi Nagar residential colony" à Kolakaluru dans l’Andhrah Pradesh, selon Echoes of India. Là encore, près de 8 ha sont réservés à l’ashram, les 12 ha restant sont destinés aux colons abhyasis.
Last but not least, fin septembre, Chari a signé pour l’achat par la SMSF de plus de 45 hectares de terres à Tiruvallur, à 45 km à l’ouest de Chennai (Tamil Nadu). C’est son fils PR Krishna qui doit coordonner les actions de cette future colonie, notamment sur le plan agricole. Mais le projet comprend aussi un centre de santé, une salle de méditation et tant d’autres choses…
Trois exemples et une montée en puissance de 6 à 20 puis 45 ha ! L’ambition de Chari est sans limites…
Coïncidence : sur un site de vente immobilière, j’apprends à l’instant que la SRCM possède 300 ha (750 acres) à Timmapur, dans la banlieue d’Hyderabad (Andhra Pradesh), à proximité de l’aéroport international de Shamshabad.
Depuis toujours, les abhyasis sont tentés de se regrouper, ce n’est pas nouveau. Un sentiment naturel et compréhensible que Chari a su une fois de plus mettre à profit. Pensez aux appartements de Garden of hearts face au Babuji Memorial Ashram de Manapakkam détenus par les abhyasis. C’est aussi le cas au Danemark dans la localité de Vrads où réside une importante colonie d’abhyasis autour d’un ashram/centre de retraite.
Sous couvert de spiritualité, Chari exploite un besoin naturel de ses adeptes à des fins commerciales et financières…
Liens :
Extraits de Echoes of india, novembre 2013 :
“ (…) The next two days [23-24/09/2013], Master was busy with the purchase of the Tiruvallur land about 45 kms west of Chennai, for the Mission. All the family members who were owners of the land came to “Gayathri” and Master met them personally and made sure everyone had food. Signing the agreement and sale deed papers was a mammoth task with about 300 signatures to do and there was a smile on Masters face as he worked through all the documents finally completing the work late in the night on both days. Master really enjoyed doing this, teaching us that when we enjoy what we do, it is no longer troublesome. (…)
Visit to Tiruvallur
In the past few days, registration of 113 acres of land [45,7 hectares] in Tiruvallur district about 45 kilometres west of Chennai was registered in favour of SMSF. Master wanted to visit the property and volunteers led by Br Vinay Krishna made arrangements over-night to put up a shamiana for meditation, Master’s tent and portable toilets for abhyasis. Around three hundred abhyasis from Chennai and adjoining areas of Tiruvallur had gathered there.
On 28th September Master arrived in his Mercedes van fitted with the special seat at the venue, around 8.30 a.m. He offered prasad and came to the meditation hall. He gave a sitting for about 45 minutes and addressed the gathering. He did some loud thinking about the uses to which the land would be put – a health centre, a meditation hall, agriculture, dairy farming and so on. He said that the main activity, however, would be meditation. The Collector of Tiruvallur district, Br Veeraraghav Rao, a new abhyasi, promised all assistance from the district administration. Some thirty members of the families that had sold the property came and met Master who gave them prasad and posed for a photo with them. Abhyasis brought a chocolate cake which was cut by Master and distributed to all. Though arrangements were made for Master to take rest, he did not rest, but sat in his wheelchair and had his breakfast. The entire area acquired has been under cultivation of paddy, banana and coconut trees and looks completely green. It has a good number of open wells and bore wells. Master then left for Chennai after he had viewed the property as far as he could go on the few roads available. (…)
Br P.R. Krishna left for Tiruvallur on October 4 along with other abhyasis to inspect the land and come up with a preliminary plan. Master said that Br P.R. Krishna would be handling all the efforts related to this property where Master mainly wants to focus on agriculture for the time being. (…)
Regional Ashram at Kolakaluru, A.P.
Around fifty acres [20 hectares] of land was acquired by the M.G. Brothers real estates at Khajipeta, Guntur to cater to the spiritual needs of abhyasis from Vijayawada, Guntur, Tenali and Mangalagiri. About 18.75 acres of the land [7,6 hectares] was earmarked for the ashram and the remaining for Sri Parthasarathi Nagar residential colony for abhyasis.
With Master’s blessings the foundation stone was laid on 2 February 2012 by Br Madhu Kothapalli (ZiC). The ashram was inaugurated by Master through live telecast from Chennai on 8 September at 11.00 a.m. and was dedicated to Pujya Babuji Maharaj. Master mentioned that, “The ashrams should be utilized and they should not become like schools without students.” Abhyasis at Kolakaluru celebrated the occasion with fervent hearts. Regular satsanghs and full-day programmes are now being conducted here. (…)
Hosur Abhyasi Colony : An example of good planning and execution
The abhyasi residential colony which is coming up fast with required infrastructure and ambience for quality life for abhyasis is a model for other abhyasi colonies. Detailed financial planning and team work of abhyasis has resulted in a model colony as an adjunct of the ashram in Hosur.
Hosur is an industrial centre promoted by Tamil Nadu government located just twenty-five kilometres east of Bangalore. Search for ashram land at Hosur started way back in 1995. The fruit of the search could be realised in 2009 at Avalapalli village facing Kelavarapalli Dam, around 5 kms from Hosur bus stand. Br C. Rajagopalan, then ZiC, visited the place and gave the green signal to proceed further.
His Vision
Years ago, when an abhyasi wanted to donate land for Hosur ashram, Master gently replied, “Hosur needs in acres.” His vision could be realised when with his blessings 13.8 acres of land [5,6 hectares] was acquired out of which 4.75 acres [1,9 hectares] were reserved for the ashram and the rest was formed into an abhyasi colony. The ashram land was registered on 22 January 2010 by Br A.P. Durai, Jt. Secretary. Master was delighted by the team work and named the housing colony as ‟Pragati Enclave‟.
Core Team
A Core Team of seven members was formed for making decisions regarding finance, infrastructure, legal issues, etc. The team coordinated with the abhyasis and made decisions after deliberations. They designed the methodology for the cost of plots keeping in mind the cost of the land, housing infrastructure, donation to buy ashram land, ashram infrastructure and long term maintenance.
Infrastructure
There are 102 plots in this layout with each plot approximately 2400 sq.ft. [223 m²]. The infrastructure available currently includes the compound wall, storm water drains, overhead tank of capacity one lakh cubic litres from two bore wells and water line connection for all plots, concrete roads, a community hall (currently used as the meditation hall), playground for children and common parks. Around 700 avenue trees were planted which adds to the beauty of the ashram. Provision for power connection has been provided for each plot. A 24x7 security is provided by a German shepherd dog. Future plans for the project include the installation of solar lamps throughout the layout and completion of rain water harvesting.
Community Living
In a short span of three years, ten houses have been completed in the layout. Two more are under construction and a few more may come up very soon. Abhyasis are happy to live in the ashram atmosphere. Everybody realizes that this is a great opportunity given by Master to live together as a big family by developing brotherhood and tolerance. The serene and peaceful atmosphere helps them to introspect and refine themselves towards being ideal abhyasis. The general feeling among all has been that once they come inside the campus they don’t feel like going out. The children living in the community are enjoying the most in terms of the natural space to play and explore, bonding with each other and living in a balanced environment.
The seasonal vegetation and the cereals grown in the ashram land are also taken care with the help of the abhyasis. The produce from individual kitchen gardens are also shared. The main benefit of living in such a community has been that all the abhyasis are living to achieve a common goal, attain higher level of brotherhood, mutual trust and tolerance. The serene, clean and eco-friendly atmosphere is most welcoming for anyone who visits the place.
Ashram Project
Master has given his approval for the ashram construction. The final design and approval is in progress at HQ which includes a meditation hall, dormitory and dining hall. At present, satsanghs are being held in a semi-permanent hall which will be converted to some other use. Similarly, temporary kitchen and a guest room also have been set up. Colony planners in other centres/ashrams will profit from a visit to this colony and ashram.”
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